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全市96%成交来自周边城区，萧山房价涨幅超8%！
上周（7.19-7.25），杭州新房市场量跌价稳。全市仅成交商品住宅940套，环比缩水63.0%，成交均价27555元/㎡，环比上涨1.4%。
从成交结构来看，周边城区成交量占全市的96%，其中萧山、临安、富阳三区成交量均在150套以上。同时多个周边城区房价环比上涨，包括萧山区、临安区和余杭区。
其中，萧山区表现最为突出，共成交337套房源，为十区最高成交量，成交均价29690元/㎡，环比上涨8.1%。房价之所以上涨，主要是因为该区域上周单价超3万的成交房源占比高达45%，较前一周提高18个百分点。这批成交房源主要来自新街、萧山经开区等板块，成交主力为新街板块的保利欣品华庭（备案名：欣品华庭），项目凭借轨交盘优势，集中去化52套房源，成交均价32160元/㎡。
置业门槛方面，全市住宅套均价317万元/套，环比上涨10.6%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需505万，置业门槛直降257万元/套。
具体来看，十大城区仅富阳区和西湖区的置业门槛低于250万元/套，其中西湖区仅成交1套小户型房源，不具代表性。
单盘方面，上周新湖.香格里拉（备案名：香格里拉别墅）以成交均价75451元/㎡、成交总价2022万元/套登顶成交单、总价双榜。
从单价来看，排名靠前的楼盘有：桂语江南（备案名：桂语江南轩）67669元/㎡、世茂钱塘天誉（备案名：天誉湾）53593元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：桂语江南（备案名：桂语江南轩）1124万元/套、保亿湖风雅园（同备案：湖风雅园）1100万元/套。
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